广州，作为中国南方的重要城市，一直以来都是房地产市场的焦点，广州市政府宣布将在全市范围内收购90平方米以下的存量房，这一政策引起了广泛关注和讨论，本文将就这一政策进行详细分析，探讨其背景、影响及未来可能的发展趋势。
政策背景
随着城市化进程的加速，广州的房地产市场日益繁荣，在房地产市场快速发展的同时，也出现了一些问题，如房价过高、房屋供应结构不合理等，为了解决这些问题，广州市政府决定在全市范围内收购90平方米以下的存量房，这一政策旨在通过政府的力量，调整房屋供应结构，降低房价，提高居民的居住条件。
政策影响
1、调整房屋供应结构
广州市政府收购90平方米以下的存量房，将有助于调整房屋供应结构，过去，广州的房地产市场主要以大户型、高房价为主，而小户型、低价房供应不足，通过收购存量房，政府可以增加小户型、低价房的供应，满足更多居民的住房需求。
2、降低房价
政府收购存量房后，可以通过多种方式降低房价，政府可以以较低的价格将房屋出售给符合条件的居民，从而降低房价；政府可以通过调整土地供应、税收等政策手段，降低房地产开发成本，从而降低房价，这将有助于缓解居民的购房压力，提高居民的居住条件。
3、促进房地产市场健康发展
政府收购存量房有助于促进房地产市场的健康发展，过去，房地产市场的波动性较大，房价上涨过快、泡沫过多等问题时有发生，通过收购存量房并调整供应结构、降低房价等措施，政府可以稳定房地产市场，防止市场过度波动，促进房地产市场的健康发展。
未来发展趋势
1、继续推进住房制度改革
政府收购存量房是住房制度改革的重要举措之一，广州将继续推进住房制度改革，进一步完善住房保障体系，提高居民的居住条件，这包括继续推进公租房、共有产权房等住房保障政策，加强住房租赁市场监管等。
2、加强房地产市场监管
政府将继续加强房地产市场监管，防止市场过度波动，这包括加强土地供应管理、加强房地产开发企业资质管理、加强房地产市场监测等措施，政府还将加强对房地产市场的信息披露，提高市场透明度，为居民提供更多的购房信息。
3、推动房地产市场与城市发展相协调
政府将继续推动房地产市场与城市发展相协调，这包括加强城市规划与房地产开发的衔接、推动城市更新与房地产开发相结合等措施，通过这些措施，促进房地产市场的健康发展，为城市的发展提供更多的支持。
广州市政府将在全市范围内收购90平方米以下的存量房，这一政策将有助于调整房屋供应结构、降低房价、促进房地产市场的健康发展，这一政策的实施将为广州的房地产市场带来新的机遇和挑战，广州将继续推进住房制度改革、加强房地产市场监管、推动房地产市场与城市发展相协调等措施，为居民提供更好的居住条件和支持城市的发展。
